Les textes prêts à copier pour prescrire Neolia

L'immeuble est livré équipé de la plateforme numérique suisse Neolia : interphone vidéo accessible sur smartphone, relevés individuels d'énergie et d'eau en continu avec décomptes conformes (DIFEE), surveillance technique des installations (chauffage, ascenseur, ventilation) et plateforme de gestion pour l'exploitant. Toutes les fonctionnalités sont incluses, sans option.

Infrastructure numérique du bâtiment · solution Neolia, fournie et mise en service par Neolia Sàrl (neolia.ch)

Le présent poste couvre la fourniture par Neolia Sàrl de l'infrastructure numérique complète du bâtiment, sa configuration et sa mise en service à distance, comprenant par entrée d'immeuble :
· la platine d'entrée vidéo, fournie par Neolia (appel des logements sur smartphone, ouverture à distance, badge), alimentée en PoE (câble Cat 6) ;
· la passerelle radio LoRaWAN, fournie par Neolia, pour les relevés d'énergie et d'eau et la supervision technique, raccordée en Ethernet (Cat 6) au routeur Internet du bâtiment ;
· les capteurs de supervision des installations techniques (chaufferie, ascenseur, ventilation), fournis par Neolia selon le concept validé ;
· le provisionnement, la configuration et la mise en service à distance par Neolia, procès-verbal de mise en service inclus ;
· les applications résidents (iOS / Android) et la plateforme de gestion pour l'exploitant.

Livrables à la remise du bâtiment : installation opérationnelle et testée, noms des occupants provisionnés sur la platine, relevés individuels en service pour le premier décompte (DIFEE), documentation d'exploitation, transfert du contrat de service à l'exploitant selon l'art. 6 du contrat-cadre Neolia.

En bâtiment existant, dès 8 logements par cage d'escalier, l'équipement et sa pose sont à la charge de Neolia, sur nos fonds propres, contre 36 mois d'engagement pris par celui qui exploitera l'immeuble. En dessous de ce seuil, 2 000 CHF par cage d'escalier, une seule fois, tout inclus : platine vidéo, capteurs, passerelle radio, mise en service et configuration. En construction neuve, Neolia ne fournit ni ne facture le matériel actif : l'électricien l'achète aux références que nous prescrivons et le revend dans son lot, avec les câbles, les alimentations et la main d'œuvre de pose. Pas de régie d'heures, pas de suppléments, pas de plus-value en cours de chantier. Une entrée est un accès à équiper d'une platine ; une issue de secours n'en est pas une.
Exploitation : 120 CHF par logement et par an, hors TVA, dès l'activation des services, à charge de l'exploitant (répercutable comme frais accessoire s'il est convenu dans le bail, art. 257a/257b CO).

Restent à la charge des autres lots : le câble Cat 6 (alimentation PoE) par platine et l'alimentation de gâche 12/24 V par porte commandée (lot électricité) ; le routeur Internet du bâtiment et son abonnement (maître d'ouvrage / gérance) ; les compteurs d'énergie et d'eau à LoRaWAN natif des grands fabricants (GWF, Sontex, Zenner, Diehl Metering, Engelmann, Axioma ou équivalent), compatibilité validée avec Neolia (lot chauffage / sanitaire).

Coordination, validation des plans, micro-étude radio et plan de réservations (inclus, sans frais) :
Neolia Sàrl · contact@neolia.ch · neolia.ch

Nombre d'entrées : [NOMBRE]   ·   Nombre de logements : [NOMBRE]

Infrastructure numérique du bâtiment, type Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch) ou équivalent, satisfaisant au minimum aux exigences fonctionnelles suivantes :
· interphonie vidéo IP avec appel des logements sur smartphone, ouverture à distance et badge, sans colonne montante d'interphonie ;
· relevés individuels d'énergie et d'eau par radio LoRaWAN, sans bus de comptage câblé, avec décomptes conformes au modèle DIFEE ;
· supervision des installations techniques (chaufferie, ascenseur, ventilation) avec routage des alertes configurable par l'exploitant ;
· plateforme de gestion pour l'exploitant et applications résidents iOS / Android ;
· fourniture, configuration et mise en service par le fournisseur, avec procès-verbal et documentation d'exploitation ;
· contrat d'exploitation transférable à l'exploitant du bâtiment, sans réinitialisation de durée.

Renseignements sur la solution de référence : Neolia Sàrl · contact@neolia.ch · neolia.ch

Infrastructure numérique du bâtiment. Le maître d'ouvrage prescrit la solution Neolia (Neolia Sàrl, neolia.ch) pour l'infrastructure numérique du bâtiment : interphonie vidéo IP, relevés individuels d'énergie et d'eau, supervision technique et plateforme de gestion. L'entreprise conclut le contrat-cadre Neolia et règle la période d'exploitation initiale de [12 à 60] mois. À la remise de l'ouvrage, le contrat de service est transféré à l'exploitant du bâtiment conformément à l'article 6 du contrat-cadre Neolia, sans réinitialisation de la durée. Aucune solution équivalente n'est admise sans accord écrit du maître d'ouvrage.